Khu Nhà Ở 9B4 - 9B8 Bình Chánh

• Tên dự án   : Khu nhà ở 9B8
• Địa điểm     : Lô số 8 khu chức năng 9A+B – Khu Đô thị mới Nam Sài Gòn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, HCM
• Quy mô      : 59.319 m²
• Chủ đầu tư  : Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Đại Phúc.

• Tiện ích nội ngoại khu
  • Tiện ích nội khu: nhà trẻ – mẫu giáo, trung tâm thương mại, hồ bơi, phòng tập thể dục, phòng sinh hoạt cộng đồng và công viên cây xanh – thể dục thể thao.
  • Tiện ích ngoại khu: siêu thị Lotte Mart, Co.op Mart, hệ thống các trung tâm thương mại hiện đại – các dịch vụ tài chính ngân hàng của Khu Đô thị mới Phú Mỹ Hưng, trường đại học RMIT, đại học Tôn Đức Thắng, đại học Marketing, bệnh viện Pháp Việt, bệnh viện Tâm Đức, …

• Thông số cơ bản
  • Diện tích                               : 59.319 m²
  • Hình thức sở hữu                   : ổn định lâu dài
  • Mật độ xây dựng toàn khu       : 29,17%
  • Hệ số sử dụng đất toàn khu     : 1,72 lần
  • Tầng cao tối đa                      : 18 tầng        
  • Quy mô dân số                      : 1.444 người
  • Tổng số căn hộ, biệt thự         : 523 căn
  • Tổng vốn đầu tư dự kiến         : 680 tỷ đồng

• Tên dự án     : Khu nhà ở 9B4
• Địa điểm       : Lô số 4 khu chức năng 9A+B – Khu Đô thị mới Nam Sài Gòn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM
• Quy mô        : 58.517 m²
• Chủ đầu tư    : Công ty CP TMXD và Kinh doanh Nhà Dương Hồng.

• Tiện ích nội ngoại khu
  • Tiện ích nội khu: trung tâm thương mại, hồ bơi, phòng tập thể dục, phòng sinh hoạt cộng đồng và công viên cây xanh – thể dục thể thao.
  • Tiện ích ngoại khu: siêu thị Lotte Mart, Co.op Mart, hệ thống các trung tâm thương mại hiện đại – các dịch vụ tài chính ngân hàng của Khu Đô thị mới Phú Mỹ Hưng, trường đại học RMIT, đại học Tôn Đức Thắng, đại học Marketing, bệnh viện Pháp Việt, bệnh viện Tâm Đức, …

• Thông số cơ bản
  • Diện tích                               : 58.517 m²
  • Hình thức sở hữu                   : ổn định lâu dài
  • Mật độ xây dựng toàn khu      : 43,11%
  • Hệ số sử dụng đất                  : 3,93 lần
  • Tầng cao tối đa                      : 23 tầng        
  • Quy mô dân số                      : 1.801 người
  • Tổng số căn hộ, nhà liên kế     : 689 căn
  • Tổng vốn đầu tư dự kiến         : 1.215 tỷ đồng

• Tọa lạc tại khu Đô thị mới phía Nam thành phố, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM, nằm ngay cạnh trục đường Nguyễn Văn Linh - con đường huyết mạch mang tính chiến lược của khu Nam Sài Gòn, nối liền thành phố Hồ Chí Minh - khu Đô thị mới Phú Mỹ Hưng và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.
• Khu nhà ở 9B4-9B8 cách thành phố khoảng 7 km nên chỉ mất 15 phút để đến trung tâm thành phố và chỉ khoảng 5 phút để tới trung tâm khu Đô thị mới Phú Mỹ Hưng, rất thuận tiện về giao thông dễ dàng tiếp cận được các tiện ích tại trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại…của TP.HCM.

Thông tin quy hoạch Dự án 9B8

• Diện tích khuôn viên : 59.349 m2 trong đó:

• Diện tích đất ở                                          : 32.086 m2
  • Nhà phức hợp cao tầng                    : 11.143 m2
  • Diện tích xây dựng                         :   4.457 m2
  • Diện tích cây xanh vườn hoa            :   3.343 m2
  • Diện tích sân đường nội bộ              :   3.343 m2
  • Mật độ xây dựng khối đế tối đa        : 40%
  • Mật độ xây dựng khối tháp tối đa      : 30%
  • Hệ số sử dụng đất tối đa                  : 5,9 lần (trong đó sàn ở là 5 lần)
  • Tầng cao tối đa                               : 18 tầng (khối đế 2 tầng)
  • Tổng số căn hộ dự kiến                   : 464 căn

• Nhà ở biệt thự                           : 20.943 m2
  • Mật độ xây dựng             : 50%
  • Tầng cao tối đa               : 03 tầng
  • Tổng số nền đất dự kiến  : 59 nền

• Diện tích đất công dịch vụ đô thị  :   5.708 m2
• Diện tích trường mầm non           :   5.708 m2
• Đất cây xanh                              :   5.000 m2
• Đất giao thông                            : 16.555 m2

Thông tin quy hoạch Dự án 9B4

• Diện tích khuôn viên : 58.517 m2 trong đó:

• Diện tích đất ở                                    : 22.147 m2
  • Nhà phức hợp cao tầng              : 15.770 m2
  • Diện tích xây dựng                   : 6.308 m2
  • Diện tích cây xanh vườn hoa      : 4.731 m2
  • Diện tích sân đường nội bộ         : 4.731 m2
  • Mật độ xây dựng khối đế tối đa   : 40%
  • Mật độ xây dựng khối tháp tối đa : 30%
  • Hệ số sử dụng đất tối đa              : 5,9 lần (trong đó sàn ở là 5 lần)
  • Tầng cao tối đa                          : 18 tầng (khối đế 2 tầng)
  • Tổng số căn hộ dự kiến              : 653 căn

• Nhà ở liên kế                             : 6.377 m2
  • Mật độ xây dựng             : 75%
  • Tầng cao tối đa               : 04 tầng
  • Tổng số nền đất dự kiến   : 36 nền

• Diện tích đất công dịch vụ đô thị        : 23.557 m2
  • Diện tích xây dựng                 : 14.100 m2
  • Diện tích cây xanh vườn hoa    : 9.457 m2
  • Diện tích sân đường nội bộ       : 9.457 m2
  • Mật độ xây dựng khối đế tối đa : 60% 
  • Mật độ xây dựng khối tháp tối đa : 15 – 20%
  • Hệ số sử dụng đất tối đa              : 5 lần
  • Tầng cao xây dựng tối đa            : 23 tầng
  • Đất giao thông                            : 12.813 m2

Thông tin Dự án 9B8

• Hiện trạng pháp lý
  • Quyết định giao đất số 5508/QĐ-UBND ngày 27/10/2005 của UBND Thành phố về điều chỉnh, bổ sung Quyết định 6541/QĐ-UBND ngày 19/12/2004 của UBND Thành phố về giao đất cho Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Đại Phúc đề thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh;
  • Quyết định số 44/QĐ-BQL ngày 21/05/2007 của Ban Quản lý Khu Nam về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu 9 A+B – khu số 9 – Khu đô thị mới Nam Thành phố;
  • Quyết định số 95/QĐ-BQLKN ngày 05/10/2009 v/v phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Lô số 8 – Khu số 9 A+B - Khu đô thị mới Nam Thành phố tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
  • Văn bản số 641/BQLKN-QHXD ngày 07/7/2010 của Ban Quản lý khu Nam v/v ý kiến về hồ sơ thiết kế cơ sở hạng mục hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Khu dân cư Đại Phúc, lô số 8 – Khu số 9 A+B - Khu đô thị mới Nam thành phố.
  • Quyết định số 16/QĐ-BQLKN ngày 24/02/2011 v/v phê duyệt nhiệm vụ điểu chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Lô số 8 – Khu số 9 A+B - Khu đô thị mới Nam Thành phố tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
  • Quyết định số 37/QĐ-BQLKN ngày 04/7/2011 v/v phê duyệt điểu chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Lô số 8 – Khu số 9 A+B - Khu đô thị mới Nam Thành phố tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM.

• Tiến độ thực hiện
  • Dự án đã hoàn tất công đoạn san lấp mặt bằng và đang chuẩn bị triển khai xây dựng các hạng mục hạ tầng cơ sở.

• Hiện trạng pháp lý
  • Quyết định 6541/QĐ-UBND ngày 19/12/2004 của UBND Thành phố về giao đất cho Công ty TNHH xây dựng Thương mại và Kinh doanh nhà Dương Hồng đề thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh;
  • Quyết đinh số 1567/QĐ-UBND ngày 05/4/2010 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh v/v điều chỉnh bổ sung Quyết đinh 5508/QĐ-UBND ngày 27/10/2005 của UBND Thành phố về điều chỉnh, bổ sung Quyết định 6541/QĐ-UBND ngày 19/12/2004 của UBND Thành phố về giao đất cho Công ty TNHH xây dựng Thương mại và Kinh doanh nhà Dương Hồng đề thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh;
  • Quyết định số 44/QĐ-BQL ngày 21/05/2007 của Ban Quản lý Khu Nam về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu 9 A+B – khu số 9 – Khu đô thị mới Nam Thành phố;
  • Quyết định số 74/QĐ-BQLKN ngày 16/07/2009 v/v phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Lô số 4 – Khu số 9 A+B - Khu đô thị mới Nam Thành phố tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
  • Văn bản số 642/BQLKN-QHXD ngày 07/7/2010 của Ban Quản lý khu Nam v/v ý kiến về hồ sơ thiết kế cơ sở hạng mục hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Khu dân cư Dương Hồng, lô số 4 – Khu số 9 A+B - Khu đô thị mới Nam thành phố.
  • Quyết định số 15/QĐ-BQLKN ngày 24/02/2011 v/v phê duyệt nhiệm vụ điểu chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Lô số 4 – Khu số 9 A+B - Khu đô thị mới Nam Thành phố tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
  • Quyết định số 36/QĐ-BQLKN ngày 04/7/2011 v/v phê duyệt điểu chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Lô số 4 – Khu số 9 A+B - Khu đô thị mới Nam Thành phố tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM.

• Tiến độ thực hiện
  • Dự án đã hoàn tất công đoạn san lấp mặt bằng và đang chuẩn bị triển khai xây dựng các hạng mục hạ tầng cơ sở.