Kinh tế Việt Nam được dự báo chuyển biến tích cực, nhưng không phải kênh đầu tư nào cũng mang lại hiệu quả cao. Chính vì vậy, lựa chọn kênh đầu tư nào thống lĩnh thị trường về bảo toàn dòng vốn và gia tăng giá trị đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

 

Bất động sản sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn năm 2017

Theo các tổ chức tài chính quốc tế, kinh tế Việt Nam năm 2017 sẽ xuất hiện các chuyển biến tích cực về cấu trúc nền kinh tế. Theo đó, các xu hướng đầu tư vào các kênh chứng khoán, vàng, ngoại tệ, gửi tiết kiệm sẽ có sự phân hóa nhất định, trong khi bất động sản được cho là kênh đầu tư hấp dẫn năm 2017.

“Bất động sản vẫn là một kênh đầu tư hấp dẫn hơn các kênh đầu tư khác, khi tiền gửi ngân hàng thiếu hấp dẫn về tích sản, vàng có nhiều biến động khó lường, tỷ giá khó tăng hơn 5%, chứng khoán còn nhiều rủi ro và kén nhà đầu tư. Trong bối cảnh nhu cầu sở hữu nhà ở thật còn cao, thị trường bất động sản năm 2017 được dự báo tiếp tục nhận được sự quan tâm của người dân”, TS. Lê Bá Chí Nhân, chuyên gia kinh tế nhận định.

Cụ thể, theo ông Nhân, thị trường vàng được đánh giá biến động lớn trong 5 năm tới với khả năng lao dốc cao, vì vậy, đầu tư vàng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Trong khi kênh ngoại tệ hay chứng khoán lại dành riêng cho giới đầu tư chuyên nghiệp. Trong đó, ngoại tệ không được phép kinh doanh tại Việt Nam và đi kèm sự bất định về tỷ giá tăng, giảm, hay chính sách của Ngân hàng Nhà nước, nên đầu tư sẽ rất rủi ro.

Trong một diễn biến khác, theo Báo cáo Thịnh vượng 2017 (Wealth Report) vừa được Knight Frank công bố, Việt Nam có 200 người siêu giàu (sở hữu từ 30 triệu USD trở lên) trong năm 2016, tăng 30 người so với năm trước đó. Trong một thập kỷ tới, Việt Nam cũng được dự báo là quốc gia có tốc độ tăng người siêu giàu nhanh nhất thế giới với 170%, lên 540 người.

Lần đầu tiên xuất hiện bãi biển nhân tạo với ngọn sóng cao 3 m – duy nhất giữa lòng Sài Gòn

Cũng theo Knight Frank, số triệu phú ở Việt Nam được dự báo tăng từ 14.300 người lên 38.600 người trong một thập kỷ tới. Chính số lượng giới giàu và siêu giàu tăng cao, nên nhu cầu và tâm lý sở hữu nhà gắn liền với đất đã tác động tích cực đến việc tiêu thụ các sản phẩm bất động sản, đặc biệt là các dự án nhà phố thương mại, biệt thự hạng sang xây sẵn tại các khu đô thị kiểu mẫu hoặc ven sông giá trị cao.

“Nhà đất mua là còn. So với các kênh đầu tư chứng khoán, vàng hay gửi tiết kiệm, thì bất động sản vẫn là kênh đầu tư bảo toàn giá trị dòng vốn tốt nhất”, chị T.T.Nhung (ngụ quận Thủ Đức, TP.HCM) chia sẻ về kinh nghiệm khi vừa sở hữu một loạt các sản phẩm bất động sản giá trị cao tại một số vị trí đắc địa trong nội thành TP.HCM.

Công viên giải trí tầm cỡ quốc tế Ocean World Ho Chi Minh – điểm nhấn tiện ích độc đáo, nằm trọn trong lòng Khu đô thị Vạn Phúc và duy nhất tại khu vực quận Thủ Đức, TP.HCM

Khi chất lượng song hành cùng giá trị

Khi đầu tư, giá trị của một sản phẩm nhà ở không chỉ dựa trên những tiện ích trước mắt, mà còn được tính trên khả năng phát triển lâu dài và bền vững, hài hoà với thiên nhiên, môi trường. Các trục đường giao thông huyết mạch và tiệm cận hệ thống giao thông vành đai hoàn thiện chính là vị trí ưu tiên của những dự án bất động sản đắt giá.

Trước đây, giới đầu tư địa ốc luôn xác định dự án phải gần trung tâm, tại các khu đất vàng sầm uất, thì nay, điều này đã dần thay đổi. Ngoài vị trí thuận lợi, dự án có không gian gắn liền với sông nước trở thành tiêu chí ưu tiên lựa chọn .

Một trong các lý do đầu tư của ông lớn ngành bất động sản là đặt yếu tố chất lượng cao hơn giá thành. Những gì tốt nhất sẽ luôn giữ được giá trị của nó và sinh lợi nhanh hơn so với sản phẩm bình thường.

Hiện tại, khái niệm không gian sống không đơn thuần là một nơi chốn đi về, khách hàng hạng sang đang tìm kiếm và đưa ra nhiều tiêu chí khắt khe về một nơi an cư lý tưởng. Đơn cử như dự án Khu đô thị Vạn Phúc (phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức), quy mô 198 ha, vốn đầu tư lên đến 2 tỷ USD do Tập đoàn Đại Phúc phát triển.

Nhà phố thương mại, biệt thự phố mặt tiền 7 m được khách hàng tin tưởng lựa chọn

Trong bán kính 6 km, dự án kết nối thông suốt với các vùng kinh tế trọng điểm (miền Tây, Đông Nam Bộ, Tây Nguyên…) bằng Quốc lộ 1A, Đại lộ Phạm Văn Đồng, Sân bay Tân Sơn Nhất…, chỉ với 10 – 15 phút di chuyển.

Mặt khác, Khu đô thị Vạn Phúc có địa thế đất và nước hài hòa nhờ 3 mặt bao bọc khép kín bởi sông Sài Gòn và hệ thống mặt nước, cây xanh lên đến 60% diện tích toàn dự án. Điểm nhấn là hồ cảnh quan lớn nhất nội thành 21 ha vừa đem lại cảnh quan độc đáo, vừa điều hòa không khí tự nhiên, công viên giải trí tầm cỡ quốc tế Ocean World Ho Chi Minh, công viên ven sông Sài Gòn lớn nhất dài 3,4 km, kênh đào cảnh quan dài 2 km, cùng hệ thống tiện nghi nội khu hiện đại, chuẩn 5 sao như trung tâm thương mại, hệ thống 15 công viên cây xanh, 10 trường học, bệnh viện…

Cuối tháng 5 vừa qua, Tập đoàn Đại Phúc đã chính thức giới thiệu dự án Đông Nam 1 – Khu đô thị Vạn Phúc tại Gem Center. Ghi nhận tại sự kiện, dự án đã giao dịch thành công nhiều nhà phố thương mại, biệt thự phố với tổng giá trị lên đến gần 300 tỷ đồng.

Được biết, khu Đông Nam 1 sở hữu vị trí đẹp nhất Khu đô thị Vạn Phúc, khi tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Thị Nhung (35 m) và Đinh Thị Thi (30 m), kết nối xuyên suốt từ Quốc lộ 13 đến đường ven sông Sài Gòn; đồng thời, liền kề cụm trung tâm thương mại phức hợp và công viên giải trí tầm cỡ quốc tế Ocean World Ho Chi Minh.

Các dãy nhà phố thương mại là mạch kiến trúc bán cổ điển sang trọng bên cạnh mặt tiền cực rộng 7 m. Biệt thự phố 2 mặt tiền ngang 7 m, cùng khoảng lùi lý tưởng 6 m tại tầng trệt. Cả 2 sản phẩm đều thiết kế linh hoạt thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh. Dự kiến, dự án Khu đô thị Vạn Phúc sẽ hoàn thiện dự án Vạn Phúc 1 với khoảng 1.000 căn nhà phố, với gần 5.000 cư dân về sinh sống trong năm 2018 và toàn bộ 198ha dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2019, đem lại nơi an cư lạc nghiệp và đầu tư lý tưởng cho 45.000 cư dân.

Theo Gia Huy
Báo Đầu tư Bất động sản