Giá nhà phố thương mại tại TP HCM tăng vọt 260%

Trên thị trường thứ cấp, giá nhà phố thương mại (shophouse) leo thang chóng mặt, sau một năm.

Trong khi đó, đáng chú ý nhất là shophouse (các căn nhà phố thương mại hoặc căn hộ tầng trệt trong dự án) có biến động mạnh nhất. Nhóm tài sản này đã tăng giá 59% theo quý và tăng vọt đến 261% theo năm trên thị trường thứ cấp.

Thống kê của đơn vị này cho thấy, nguồn cung bất động sản liền thổ (nhà gắn liền với đất) tại TP HCM khá hạn chế. Trong quý I, toàn thành phố chỉ ghi nhận 4 dự án chào bán nhưng các chủ đầu tư thường chỉ tung hàng nhỏ giọt với động thái thăm dò, rổ hàng nhiều nhất chỉ có 339 căn và thấp nhất vỏn vẹn 50 sản phẩm.

Trong khi đó, ghi nhận trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư chào bán ra lần đầu), giá các căn shophouse, nhà phố thương mại thấp nhất ghi nhận 1.470 USD mỗi m2 và cao nhất 3.500 USD mỗi m2.

Tuy nhiên, do đặc thù nguồn hàng tung ra thị trường khá ít (chỉ có 635 căn được tung ra trong quý I), những người nắm giữ không “nhả” hàng vì vẫn kỳ vọng tăng giá trong tương lai. Đây cũng là một trong những nguyên nhân đẩy mức giá chào bán trên thị trường thứ cấp tăng rất mạnh do khan hiếm nguồn cung.

Các dòng sản phẩm này đa phần có vị trí nằm khá xa trung tâm, nhóm có giá trị cao thường phân bổ chếch về phía Đông hoặc rìa phía Nam TP HCM, phủ sóng tại quận 2, 7, 9, Thủ Đức và huyện Nhà Bè, Bình Chánh.

Theo Vũ Lê (Vnexpress.net)

Với nhiều lợi thế vượt trội, cùng với sự nhập cuộc của nhiều đại gia trong và ngoài nước, khu Đông tiếp tục được đánh giá là tâm điểm của thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2019. Nhiều lợi thế vượt trội Đánh giá về thị trường bất động sản TP.HCM, giới phân […]

Theo báo cáo thị trường bất động sản của CBRE Quý I/2018, lượng giao dịch tăng mạnh trong quý 1 và dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ trong quý 2 do đây là thời điểm các chủ đầu tư đẩy mạnh nguồn cung sản phẩm ra thị trường, trong đó sản phẩm nhà phố, […]

TP.HCM là địa phương tiên phong kêu gọi đầu tư các khu đô thị (KĐT) mới. Sau nhiều năm triển khai, hàng loạt KĐT đã được xây dựng thành công góp phần thay đổi diện mạo thành phố, kích thích giãn dân và là động lực quan trọng phát triển kinh tế vùng. Đi kèm theo đó, giá trị bất động […]

Ngân hàng Phát triển Châu Á dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam năm 2017 là 6,7%. Mức tăng trưởng này cao hơn tăng trưởng 6% của toàn khu vực châu Á. Thông tin trên được đưa ra trong thông báo của Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) vào hôm nay (13/12/2017). ADB […]

liên hệ với chúng tôi