Giá nhà phố thương mại tại TP HCM tăng vọt 260%

Trên thị trường thứ cấp, giá nhà phố thương mại (shophouse) leo thang chóng mặt, sau một năm.

Trong khi đó, đáng chú ý nhất là shophouse (các căn nhà phố thương mại hoặc căn hộ tầng trệt trong dự án) có biến động mạnh nhất. Nhóm tài sản này đã tăng giá 59% theo quý và tăng vọt đến 261% theo năm trên thị trường thứ cấp.

Thống kê của đơn vị này cho thấy, nguồn cung bất động sản liền thổ (nhà gắn liền với đất) tại TP HCM khá hạn chế. Trong quý I, toàn thành phố chỉ ghi nhận 4 dự án chào bán nhưng các chủ đầu tư thường chỉ tung hàng nhỏ giọt với động thái thăm dò, rổ hàng nhiều nhất chỉ có 339 căn và thấp nhất vỏn vẹn 50 sản phẩm.

Trong khi đó, ghi nhận trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư chào bán ra lần đầu), giá các căn shophouse, nhà phố thương mại thấp nhất ghi nhận 1.470 USD mỗi m2 và cao nhất 3.500 USD mỗi m2.

Tuy nhiên, do đặc thù nguồn hàng tung ra thị trường khá ít (chỉ có 635 căn được tung ra trong quý I), những người nắm giữ không “nhả” hàng vì vẫn kỳ vọng tăng giá trong tương lai. Đây cũng là một trong những nguyên nhân đẩy mức giá chào bán trên thị trường thứ cấp tăng rất mạnh do khan hiếm nguồn cung.

Các dòng sản phẩm này đa phần có vị trí nằm khá xa trung tâm, nhóm có giá trị cao thường phân bổ chếch về phía Đông hoặc rìa phía Nam TP HCM, phủ sóng tại quận 2, 7, 9, Thủ Đức và huyện Nhà Bè, Bình Chánh.

Theo Vũ Lê (Vnexpress.net)

Allunee kết nối cộng đồng là một sự kiện lớn tại TP. Hồ Chí Minh trong vòng 45 ngày (8/12/2017 đến 21/01/2018) tại Khu đô thị Vạn Phúc (Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức) với 3 loại hình: Lễ hội, biểu diễn và thương mại. Sự kiện được tổ chức trên […]

Theo dự báo của Ngân hàng Thế giới (WB), Việt Nam với lực lượng dân số trẻ trung bình mỗi năm có khoảng 1,5 triệu người gia nhập tầng lớp trung lưu toàn cầu, dự kiến đạt mốc 33 triệu người trong năm 2022. Ngoài sự gia tăng của tầng lớp trung lưu, tốc độ […]

Toàn khu vực châu Á Thái Bình Dương đang bất ngờ ghi nhận sự biến chuyển mạnh mẽ của hàng loạt những dự án ven sông hoặc bến cảng đáp ứng nhu cầu của tầng lớp nhà giàu, tạo ra các điểm nóng mới trên thị trường bất động sản khu vực. Khảo sát mới […]

Khi quỹ đất đô thị ngày càng thu hẹp và thị trường căn hộ bước vào giai đoạn bão hòa, loại hình bất động sản biệt thự, nhà liên kế vườn tại các khu đô thị sinh thái xuất hiện và dẫn đầu như một xu hướng tất yếu. Theo kết quả báo cáo của […]

liên hệ với chúng tôi